Рынок недвижимости эмиратов стабилизировался, твердят эксперты, еще в 2014 годы стоял вопрос о возникновении пресловутого «пузыря», но своевременные решительные меры правительства оказались эффективными. Растет продажа недвижимости в Дубае, темпы роста рынка следующие три года составят более 6%, прогнозируют аналитики. Во многом положительное влияние оказали объемные государственные инвестиции в развитие инфраструктуры и стимулирование строительства в преддверии ЭКСПО 2020. Снижение цен также способствовало росту спроса и увеличению количества сделок.

Растет число инвесторов в жилье для собственного использования: многие вчерашние арендаторы в условиях стабилизировавшихся цен предпочитают иметь собственное жилье. Большинство покупателей, граждан ОАЭ и представителей стран всего мира, ориентировано на приобретение объектов недвижимой собственности в инвестиционных целях. Рынок аренды несколько отстает по темпам роста от продаж, но также демонстрирует возрождение. Правительством предприняты серьезные меры по предотвращению спекулятивного использования объектов недвижимости. Аренда теперь стала основным и самым действенным способом увеличения объемов капиталовложения, что свидетельствует об оздоровлении рынка. Доходность от аренды составляет в Дубае до 8 – 11% в год.

Падение курса рубля, санкции сузили возможности россиян и украинцев приобретать недвижимость в Дубае. Валюта ОАЭ плотно привязана к доллару США, и неблагоприятный курс серьезно подорвал платежеспособность покупателей стран СНГ. Стабилизация курса рубля и снижение цен на недвижимые объекты в Дубае вернули на рынок одних из самых активных участников сделок. Недвижимость в эмирате рассматривается прежде всего как инструмент сохранения и умножения средств, здесь для этого созданы идеальные условия, действенность такой тактики проверена временем и опытом. Законодательство эмирата – наиболее лояльно к иностранным владельцам недвижимости, неукоснительный контроль над защитой прав собственности, прозрачность рынка обеспечивает безопасность капиталовложений. Исключительно мягкая налоговая политика и высокий спрос на аренду – прибыльность инвестиций.

Снижение цен открыло возможности участия в сделках с недвижимостью более широкому кругу инвесторов. Иностранные инвесторы проявляют усиленный интерес к элитному жилью в эмирате, строительство которого наращивает объемы. Доходность инвестиций также выше в этом сегменте рынка недвижимой собственности. Спрос на бюджетную недвижимость растет во многом благодаря внутреннему спросу, ее приобретают как для собственного проживания, так и для заработков от ренты. Серьезное усовершенствование транспортной и инфраструктуры повысило инвестиционный потенциал жилья ранее непопулярных кварталах. Спрос на коммерческую недвижимость особенно высок в гостиничном сегменте: такие объекты давно стали гарантированным источником доходов, их рентабельность сейчас достигает 12,5% и в ближайшие годы только возрастет.
Только самые выгодные предложения собраны в базе объектов на продажу сайта www.domaza.ru/недвижимость_в_дубае.