Столица Каталонии остается одним из самых популярных городов  Европы для инвестиций в недвижимость, причем не только для россиян, но и для представителей всех стран мира.  1/5 всех российских инвестиций в испанскую недвижимость приходится на Барселону. Россияне выбирают Барселону не только в качестве второй квартиры  для  бизнес – поездок или для отдыха, но и постоянного жительства, для работы, учебы, ведения бизнес – дел. Россияне выбирают обыкновенно апартаменты в спокойных кварталах, в ценовой категории около 200 тыс. евро. Обвал цен в годы кризиса в Испании привел к тому, что  россиянам стали доступны довольно просторные, благоустроенные и комфортные квартиры.

Стоимость жилищ в Барселоне зависит от многих факторов: не только от удаленности его от береговой линии и исторического и  делового центра, но и от общей оценки благополучности квартала, от развитости транспортного обеспечения и инфраструктуры в нем и даже от вида из окна. Значение также имеет этажность здания и наличие в нем лифта, наличие центрального отопления, от цен на соседние жилища. Самая дешевая недвижимость в Барселоне находится в спальных и промышленных районах, в кварталах, населенных эмигрантами из Африки и Азии, в кварталах, оцениваемых, как неблагополучные, вблизи кладбища, тюрьмы и т.д.
 

Приобрести недвижимость в Барселоне недорого сегодня несложно, кризисное падение цен для города, похоже, закончилось, цены упали на 25% на фоне 35% по стране, но в 2014 году стали расти, рынок восстанавливается. Пока они еще более чем привлекательны на ценовом европейском уровне, кроме того,  активное строительство в годы перед кризисом привело к избытку  нереализованного жилья. Продавцы сейчас охотно идут на уступки и скидки, стремясь реализовать «застоявшиеся» объекты и активизировать продажу, стало возможным приобрести отличную квартиру по цене ниже оценочной, практически по себестоимости. Система рассрочек позволяет въехать в апартамент, имея на руках 50 – 60 тыс. евро. Ипотечные кредиты способны принять на себя до 80% стоимости под  2 – 4% годовых сроком на 30 лет. Кроме того,  скопилось большое количество  объектов,  взятой  банками в  счет уплаты  задолженностей, сейчас она распродается по цене в половину ниже рыночной.

В  Барселоне очень развит институт аренды жилищ – приток населения исключительно велик, причем большую его часть составляют студенты, творческая и научная интеллигенция,  работники различных направлений и категорий. Небольшие квартиры – отличная возможность получить доход от сдачи в аренду, именно такие жилища пользуются наибольшим спросом. Если средняя доходность от аренды оставляет около 4,5% в год,  то от маленького жилища она может составить  8%, чем меньше доход, тем выше доходность. Особенно востребованы в плане аренды квартиры небольшие по площади в спальных и промышленных районах, в студенческих кварталах, в деловых центрах.

Полезная информация:
http://www.domaza.ru/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%B2_%D0%B1%D0%B0%D1%80%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D0%BD%D0%B5/