Рынок недвижимости Португалии сегодня находится под прицелом пристального внимания как инвесторов, так и потенциальных новых жителей страны. Последний экономический кризис, принесший немало трудностей экономике и населению страны, заставил правительство пересмотреть стратегию привлечения инвестиций из-за рубежа. Путем эффективного выхода из кризиса была выбрана политика создания оптимальной бизнес-среды в городах страны. Сегодя Лиссабон прочно занял место одного из крупнейших центров развития инновационных технологий Европы, рывок в развитии экономики и бизнеса сделел Порту. Такие изменения потребовали скорейшего совершенствования инфраструктуры и сильно отразились на развитии рынка недвижимости. Лиссабон сегодня считается одним из самых привлекательных мест для жизни, развитии карьеры, бизнес-деятельности, образования, недвижимость в Португалии стала привлекательным объектом инвестиций предпринимателей всех категорий.

Растущий иностранный спрос нв фоне ограниченного строительства спровоцировал рост цен на недвижимость – около 2% в среднем по стране за последний год. Притом, стоимость жилищ изменяется очень неравномерно по регионам, типам и категориям. Самый большой прирост цен отметил рынок Санта-Мария-да-Фейра, самый низкий – во внутренних регионах страны. Брекзит и падение курса фунта относительно евро спровоцировали поток продаж со стороны традиционных самых активных покупателей недвижимости в стране – британцев. Но низкие цены, лояльная налоговая политика и отличный инвестиционный потенциал недвижимой собственности привлекает на рынок все больше французов и испанцев, в также бразильцев, китайцев и представителей бывших африканских колоний Португалии. Нерезидентов ЕС привлекает также облегченная политика выдачи вида на жительство и премиальные условия для развития бизнеса и карьерного роста. Стремительного взлета цен на португальском рынке не предвидится: стабильность исключительно дорога португальцам и их правительству, но растущий арендный рынок предоставляет отличные условия для получения дохода.

Рынок недвижимости Лиссабона стал центром притяжения иностранных инвестиций в прошедшем году: цены возросли почти на 12%, стремительно растет спрос на аренду, объемы нового строительства увеличились почти вдвое. Иностранцы составляют почти 90% покупателей, соотношение цены и качества недвижимости в Лиссабоне и перспективы роста вложенного капитала – важнейшие конкурентные преимущества рынка. В Лиссабоне и Порту востребована как жилая, так и коммерческая недвижимость: офисные, торговые площади, отели.

Туризм – один из ведущих сегментов экономики, продажа туристических объектов и домов для отдыха – традиционно самый активный сегмент рынка. В прошедшем году неизменным спросом пользовались квартиры и дома в Алгарве, качественная недвижимость в окрестностях Кашкайша и Эшторила. Сравнительно доступные цены и небольшие объемы строительства курортной недвижимости предполагают стабильный рост цен, хорошие инвестиционные перспективы предлагает арендная жилая и коммерческая недвижимость. В коммерческом сегменте востребованы объекты туристической инфраструктуры: гостиницы, рестораны, магазины, объекты развлекательной индустрии и культурного отдыха.
Самые интересные объекты на рынке недвижимости в Португалии представлены в подборке сайта www.domaza.ru/недвижимость_в_Португалии.